読み方:きょうようぶぶん

 

分譲マンションの場合一つの建物を複数の所有者に分譲するため、区分を大きく二つに分類し資産管理を行っております。区分所有の対象となる「専用部分」以外を「共用部分」と呼び、「共用部分」は区分所有者全員の「共用持ち分」としてその構成員である管理組合により管理されています。
主に居室以外の部分を指すことが多く、廊下、階段、エレベータ、屋上、エントランスホール、集会室などがあります。
各居室にあるバルコニーやルーフも実は共用部であり、専用で使っているものの、緊急時においては避難通路としての役割もあるので、マンション管理規約で通行を妨げる私物(物置等)の禁止されている場合が多いので注意が必要とされます。
 

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