読み方:せんゆうぶぶん

 

分譲マンションの場合一つの建物を複数の所有者に分譲するため、区分を大きく二つに分類し資産管理を行っております。区分所有の対象となる部分を「専用部」とよび、居室や店舗等があり、明確に壁や扉で区画されたその内部部分を指します。
ただし、専有部と共用部の境界には明確な規定がありません。「マンション標準管理規約」でその定めをマンションごとに決められておりますので確認が必要となります。
一般的には壁、窓の内側の空間に面している部分でありますが、玄関の内側から見えない部分や、サッシ(ガラスを含む)、バルコニー等は原則共用部となります。
 

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